1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+6.9%
千葉市中央区
44.7万円/㎡
前年比+7.3%
千葉みなとパークハウス壱番館
千葉県千葉市中央区千葉港
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩6分
1998年築 / 14階建 / 81戸 / RC造
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13階 / 89.56㎡の場合
相場
3,939万円
44.0万円/㎡
2,399
3,426
4,452
5,479
AI査定結果
推定相場価格
3,939万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,426万円〜4,452万円
38.2万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月8日
千葉みなとパークハウス壱番館
3,500万円（39.1万円/㎡）/ 13階 / 89.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は43.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 3,500万円 | 39.1万円 | 13階 | 89.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 4,290万円 | 47.9万円 | 12階 | 89.56㎡ | 4LDK | - |
| 2025/02/27 | 4,190万円 | 46.8万円 | 12階 | 89.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,190万円 | 46.8万円 | 12階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 4,290万円 | 47.9万円 | 12階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 4,380万円 | 48.9万円 | 12階 | 89.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,480万円 | 36.0万円 | 12階 | 96.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,680万円 | 38.1万円 | 12階 | 96.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 4,380万円 | 48.9万円 | 12階 | 89.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 4,380万円 | 48.9万円 | 12階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,850万円 | 39.8万円 | 12階 | 96.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 3,150万円 | 35.2万円 | 12階 | 89.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,500万円 | 39.1万円 | 12階 | 89.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,630万円 | 40.5万円 | 13階 | 89.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 4,180万円 | 43.2万円 | 12階 | 96.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 3,780万円 | 42.2万円 | 13階 | 89.56㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は44.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 千葉みなとパークハウス壱番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 3,500万円 | 39.1万円 | 89.56㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/24 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,300万円 | 39.6万円 | 83.41㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/18 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 4,480万円 | 48.2万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/01 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 3,790万円 | 46.9万円 | 80.88㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/02 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,690万円 | 48.8万円 | 75.59㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/21 | コスモヒルズ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 4,300万円 | 42.8万円 | 100.43㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/24 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 4,180万円 | 43.8万円 | 95.53㎡ | 3LDK以上 | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2024/03/11 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/01 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/02 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/15 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅3分 | 3,880万円 | 48.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/03/25 | カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅10分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/30 | グラン・コート千葉CITY 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅5分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.39㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2025/03/09 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.5万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/01 | サンクレイドル千葉中央 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,099万円 | 45.1万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、千葉市中央区では7.3%上昇しています。
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