千葉みなとパークハウス壱番館

  • 千葉県千葉市中央区千葉港

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 14階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
4,590万円
51.3万円/㎡
相場
4,291万円
47.9万円/㎡
2,626
3,736
4,846
5,956
AI査定結果
推定相場価格
4,291万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,736万円〜4,846万円
41.7万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年10月7日
千葉みなとパークハウス壱番館
4,590万円（51.3万円/㎡）/ 13階 / 89.56㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/034,590万円51.3万円13階 89.56㎡ 4LDK南東
2025/09/024,590万円51.3万円13階 89.5㎡ 4LDK南東
2025/04/203,500万円39.1万円13階 89.56㎡ 3LDK南東
2025/03/184,290万円47.9万円12階 89.56㎡ 4LDK-
2025/02/274,190万円46.8万円12階 89.56㎡ 4LDK南東
2025/02/234,190万円46.8万円12階 89.5㎡ 4LDK南東
2025/01/124,290万円47.9万円12階 89.5㎡ 4LDK南東
2025/01/084,380万円48.9万円12階 89.56㎡ 4LDK南東
2025/01/083,480万円36.0万円12階 96.66㎡ 4LDK南東
2024/12/243,680万円38.1万円12階 96.66㎡ 4LDK南東
2024/11/164,380万円48.9万円12階 89.56㎡ 3LDK南東
2024/10/134,380万円48.9万円12階 89.5㎡ 4LDK南東
2024/08/063,850万円39.8万円12階 96.66㎡ 4LDK南東
2024/05/233,150万円35.2万円12階 89.56㎡ 4LDK南東
2024/04/013,500万円39.1万円12階 89.56㎡ 4LDK南東
2024/02/263,630万円40.5万円13階 89.56㎡ 3LDK南東
2024/02/154,180万円43.2万円12階 96.66㎡ 4LDK南東
2024/01/303,780万円42.2万円13階 89.56㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
千葉みなとパークハウス壱番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅6分 4,590万円51.3万円89.56㎡4LDK13階 / 14階建 南東1998年81戸RC
2025/08/10千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,580万円41.9万円85.42㎡4LDK4階 / 5階建 南東1999年35戸RC
2025/07/20西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 4,980万円53.6万円92.96㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年40戸RC
2024/10/01アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 3,790万円46.9万円80.88㎡4LDK5階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2025/09/09シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,990万円54.6万円73.08㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2025/06/24コスモヒルズ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅7分 6,180万円61.5万円100.43㎡4LDK5階 / 6階建 南西2002年31戸RC
2025/08/25千葉みなとパークハウス弐番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅5分 3,880万円40.6万円95.53㎡3LDK以上12階 / 14階建 南東2000年107戸RC
2025/08/28アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
新千葉駅9分 3,680万円52.5万円70.08㎡3LDK8階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2024/02/29藤和シティホームズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅7分 3,330万円45.8万円72.78㎡3LDK10階 / 13階建 南2001年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、千葉市中央区では56.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は千葉市中央区の平均と比較して14.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
千葉市中央区
44.8万円/㎡
前年比+56.1%

マンション概要

マンション名千葉みなとパークハウス壱番館
所在地千葉県千葉市中央区千葉港
交通京葉線千葉みなと駅徒歩6分
築年月1998年
階数14階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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